{"id":6057,"date":"2022-08-15T08:00:00","date_gmt":"2022-08-15T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hybex.fr\/?p=6057"},"modified":"2022-08-06T08:26:27","modified_gmt":"2022-08-06T08:26:27","slug":"quelle-comptabilite-pour-une-sci-familiale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hybex.fr\/quelle-comptabilite-pour-une-sci-familiale\/","title":{"rendered":"Quelle comptabilit\u00e9 pour une sci familiale ?"},"content":{"rendered":"\n

La constitution d’une SCI familiale permet \u00e0 plusieurs personnes d’une m\u00eame famille de g\u00e9rer ensemble un bien immobilier. C’est une bonne option pour g\u00e9rer un bien immobilier si les membres de la famille habitent loin les uns des autres. La SCI familiale dispose d’un cadre juridique souple qui permet aux associ\u00e9s de d\u00e9terminer ses modalit\u00e9s de fonctionnement.<\/p>\n\n\n\n

Le SCI familiale, une \u00ab\u00a0bonne pratique\u00a0\u00bb pour vos actifs familiaux<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les principaux avantages fiscaux de la SCI familiale sont qu’elle permet le partage des revenus entre les conjoints. Ce qui peut r\u00e9duire la charge fiscale globale de la famille. De plus, la SCI familiale permet de mettre les gains en capital \u00e0 l’abri de l’imp\u00f4t. Ce qui peut repr\u00e9senter une \u00e9conomie d’imp\u00f4t importante.<\/p>\n\n\n\n

Parce que ses op\u00e9rations sont restreintes, une SCI n’est pas tenue de tenir des comptes. Car elle est impos\u00e9e \u00e0 l’IR (imp\u00f4t sur le revenu). La tenue d’une comptabilit\u00e9 simplifi\u00e9e pour suivre l’activit\u00e9 pourra \u00eatre suffisante.<\/p>\n\n\n\n

Dans certains cas toutefois, cette comptabilit\u00e9 sera obligatoire lorsque cela est pr\u00e9vu dans les statuts, lorsqu’un associ\u00e9 rel\u00e8ve de l’IS ou des BIC ou encore lorsque la SCI a volontairement opt\u00e9 pour l’IS (de mani\u00e8re irr\u00e9vocable), ou la TVA (afin de mieux supporter de lourds investissements), par exemple.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

Tenir sa comptabilit\u00e9 en SCI familiale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si la tenue d’une comptabilit\u00e9 est exig\u00e9e, elle doit \u00eatre \u00e9tablie conform\u00e9ment aux principes comptables g\u00e9n\u00e9ralement admis (PCGA). Les \u00e9tats financiers doivent \u00eatre pr\u00e9par\u00e9s et soumis aux autorit\u00e9s fiscales. Ils comprennent le bilan, le compte de r\u00e9sultat et le tableau des flux de tr\u00e9sorerie.<\/p>\n\n\n\n

Les associ\u00e9s d’une SCI sont en outre responsables des dettes de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 hauteur de leurs apports. Au-del\u00e0, ils ne sont responsables que des dettes contract\u00e9es dans le cadre de leur relation commerciale avec la soci\u00e9t\u00e9. La responsabilit\u00e9 des associ\u00e9s peut donc varier en fonction de leur niveau d’implication dans l’exploitation de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

M\u00eame en l’absence d’obligation, il peut \u00eatre judicieux de faire appel \u00e0 un expert-comptable pour accompagner la gestion de sa SCI familiale. Cela afin de d\u00e9finir les bons choix d’investissements, d’amortissement… et d’avoir un meilleur contr\u00f4le sur la base imposable.<\/p>\n\n\n\n

Lorsqu’il n’y a pas d’obligation, la gestion comptable d’une SCI peut \u00eatre confi\u00e9e \u00e0 un membre de la famille, \u00e0 condition qu’il ait les comp\u00e9tences n\u00e9cessaires. Dans ce cas, il est conseill\u00e9 de r\u00e9diger une procuration afin de formaliser cet arrangement.<\/p>\n\n\n\n

Accompagnement et optimisation gr\u00e2ce \u00e0 votre expert-comptable<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un expert-comptable peut \u00e9galement vous aider \u00e0 accomplir les formalit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l’enregistrement de la soci\u00e9t\u00e9, \u00e0 la publication des \u00e9tats financiers, au d\u00e9p\u00f4t des d\u00e9clarations fiscales, etc.<\/p>\n\n\n\n

La tenue d’une comptabilit\u00e9<\/a> vous aidera en outre \u00e0 mieux suivre votre activit\u00e9, les flux de tr\u00e9sorerie, et \u00e0 garder le cap de vos finances. Elle est n\u00e9cessaire pour pr\u00e9parer toute demande de justificatif \u00e9ventuel de l’administration fiscale.<\/p>\n\n\n\n

A cette fin, vous pouvez tout \u00e0 fait opter pour un logiciel de comptabilit\u00e9 en ligne, \u00e0 moindre co\u00fbt, et directement connect\u00e9 \u00e0 votre expert-comptable pour plus de proximit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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